資深港商發力鐵嶺新城巨資打造星悅南岸綜合社區
訪香港新昌營造集團主席兼行政總裁王英偉先生
新昌營造集團主席兼行政總裁王英偉先生
星悅南岸（效果圖）位于大沈陽經濟圈核心位置——鐵嶺新城
星悅華廷業主會所（游泳池）效果圖
星悅華廷大堂效果圖
從當初操辦“上海新天地”項目，到如今看好并投入“城鎮化”建設，王英偉，這位執掌具有將近75年歷史的香港新昌營造集團的主席兼行政總裁，似乎始終能在商海把握先機，走在潮流前列。
王英偉的口頭禪，是一句英文“Whynot？”他說，“一般做事，大部分人肯定是問Why，我的回答是Whynot，就是‘為什么不可以’，這是整個人思維的改變，去追問為什么不可以做這件事，這就是開拓的精神，Whynot？”
新昌營造集團進軍內地的第一個大型綜合體項目，令人意外地沒有選擇北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市，而是選擇了大沈陽經濟區中心位置——鐵嶺新城。
王英偉說：“星悅南岸將被打造成中國城鎮化時代的新標桿！”
為什么要走城鎮化之路？又為什么選擇鐵嶺？Why？
近日，王英偉接受了本報記者的專訪，全面系統地闡述了新昌營造集團的發展戰略,以及他所倡導的全新世界級生活理念。
中國城鎮化需關注就業
更需引入宜居概念
城鎮化這個詞，在王英偉看來，是商機，是改變。
而我們看到的，是挑戰。“城鎮化，不是簡單的舊城改造，如何讓新建的城鎮真正‘活’起來，生生不息？答案是引入宜居概念，走可持續發展之路。”這是王英偉的回答。
記者：對于房地產行業來說，您認為城鎮化發展的過程中存在哪些矛盾和機遇？
王英偉:首先，在城鎮化過程中我們面對的矛盾是新的城鎮怎么創造就業機會，如果沒有特殊的工業發展規劃，新城鎮就很難創造一些就業崗位給進城的人。
第二，農村里面的青年人進城，受到學歷、專業水平的限制，可以做哪些工作？
所以，我在設計“星悅南岸”項目的過程中特別注意，盡量創造一些門檻比較低的服務性行業，比如說商場里的售貨員、餐館的服務員，或者是旅游設施的管理員。這些都是比較容易進入的行業。
我們現在看到一些特大城市，人口過度集中，已經產生了很多問題，包括交通、空氣、醫療、教育等。為什么不可以把過度集中的人口往新城鎮發展？其實，在外國有很多例子，大家都是從老城區搬到近郊區，因為近郊的環境比老城區更好，而當近郊慢慢成熟了，就會發展成一個新的城鎮，和傳統老城區互相呼應，這也是今后發展的趨勢。
記者：有觀點認為城鎮化建設只是單純的城市改造、修建樓宇，沒有關注居民切身生活的新城只能是一個空殼，對此您怎么看？星悅南岸如何應對這類問題？
王英偉：城鎮化關鍵是如何把城市與農村相結合，真正把農村居民的生活轉移到新城鎮里來。當然，我心目中的城鎮化絕對不是舊城改造，而是利用一些可持續發展的元素，引入“宜居”的概念，讓人們真正留在這里工作、生活。不然，城鎮化建設的新城區就很可能變成大家說的“白天是一個空城，晚上是一個睡城。”大家白天出去工作，晚上回來休息。
對于“星悅南岸”，我們一直堅持的理念就是建造有生命力的社區，把讓人“安居樂業”需要的商業配套考慮進去，比如，商場、教育設施、醫療服務等等都一步到位，這樣就很容易把需要住房的人吸引到新城區來。而創造就業，才能真正把人留下了，讓新城真正“活”起來，生生不息地發展。
其次，“星悅南岸”要建高質量的社區，我們的住宅樓層高是3米1，是在政策允許的情況下給居民最大的可用空間，我們的一期就拿出3萬平方米的土地來做造景綠化，為業主提供最好的居住環境。
商業部分的建筑風格從意大利韻味到地中海浪漫，從加州陽光到北歐風情，還有未來世界，讓在此居住和購物休閑的人們領略“8小時環游世界”的體驗，相信來到“星悅南岸”，一定能夠體會到我們“以人為本”的用心之作。
星悅南岸充滿“生命力”
建設周期將在10年以上
在王英偉眼中，星悅南岸是一個擁有生命力的大型社區，未來更將成長為中國城鎮化時代的新標桿！
但作為港商的新昌營造集團也很有可能對東北市場水土不服。
面對這些問題，作為掌舵人的王英偉會怎么做？
記者：鐵嶺新城目前正在蓬勃發展，那么面對地產行業的激烈競爭，您如何能夠吸引更多的目光來關注“星悅南岸”？
王英偉：其實對于房地產行業，不同項目不同樓盤的目標客戶都是有分別的，“星悅南岸”的定位很明確，看準的是中國不斷發展的中產階層。所以我們引進了香港最好的國際學校——耀華國際教育學校，帶給東北人民國際化的優質教育；星悅南岸商業部分一經啟動，便吸引到超過150家國外殿堂級品牌強勢入駐，穹頂天幕“四季如春”為消費者帶來了購物新體驗；我們還籌備了占地2.8萬平方米的東北嶄新驚險無限的水上樂園；一站式唯美浪漫夢幻婚慶；與此同時，39萬平方米的星悅南岸一期住宅星悅華廷正在如火如荼的建設中，5000平方米的奢華會所、3萬平方米的私享園林等。這些都是我們的目標客戶群最在乎的社區配套設施。目前已經有不少人致電銷售中心，詢問“星悅南岸”引進的全齡段國際學校何時開學，這就是消費需求，我們會全力滿足中產階層人群對高質量生活的追求。此外，新昌營造集團并非僅僅在建筑房屋，我們建設的是一個擁有生命力的大型社區，人們還可以在“星悅南岸”解決就業和教育。實際上，這300萬平方米的建筑就是一個完整的新城鎮，新昌營造集團要為鐵嶺乃至東北地區的居民創造世界級新生活。
資深港商發力鐵嶺新城巨資打造星悅南岸綜合社區
訪香港新昌營造集團主席兼行政總裁王英偉先生
新昌營造集團主席兼行政總裁王英偉先生
星悅南岸（效果圖）位于大沈陽經濟圈核心位置——鐵嶺新城
星悅華廷業主會所（游泳池）效果圖
星悅華廷大堂效果圖
從當初操辦“上海新天地”項目，到如今看好并投入“城鎮化”建設，王英偉，這位執掌具有將近75年歷史的香港新昌營造集團的主席兼行政總裁，似乎始終能在商海把握先機，走在潮流前列。
王英偉的口頭禪，是一句英文“Whynot？”他說，“一般做事，大部分人肯定是問Why，我的回答是Whynot，就是‘為什么不可以’，這是整個人思維的改變，去追問為什么不可以做這件事，這就是開拓的精神，Whynot？”
新昌營造集團進軍內地的第一個大型綜合體項目，令人意外地沒有選擇北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市，而是選擇了大沈陽經濟區中心位置——鐵嶺新城。
王英偉說：“星悅南岸將被打造成中國城鎮化時代的新標桿！”
為什么要走城鎮化之路？又為什么選擇鐵嶺？Why？
近日，王英偉接受了本報記者的專訪，全面系統地闡述了新昌營造集團的發展戰略,以及他所倡導的全新世界級生活理念。
中國城鎮化需關注就業
更需引入宜居概念
城鎮化這個詞，在王英偉看來，是商機，是改變。
而我們看到的，是挑戰。“城鎮化，不是簡單的舊城改造，如何讓新建的城鎮真正‘活’起來，生生不息？答案是引入宜居概念，走可持續發展之路。”這是王英偉的回答。
記者：對于房地產行業來說，您認為城鎮化發展的過程中存在哪些矛盾和機遇？
王英偉:首先，在城鎮化過程中我們面對的矛盾是新的城鎮怎么創造就業機會，如果沒有特殊的工業發展規劃，新城鎮就很難創造一些就業崗位給進城的人。
第二，農村里面的青年人進城，受到學歷、專業水平的限制，可以做哪些工作？
所以，我在設計“星悅南岸”項目的過程中特別注意，盡量創造一些門檻比較低的服務性行業，比如說商場里的售貨員、餐館的服務員，或者是旅游設施的管理員。這些都是比較容易進入的行業。
我們現在看到一些特大城市，人口過度集中，已經產生了很多問題，包括交通、空氣、醫療、教育等。為什么不可以把過度集中的人口往新城鎮發展？其實，在外國有很多例子，大家都是從老城區搬到近郊區，因為近郊的環境比老城區更好，而當近郊慢慢成熟了，就會發展成一個新的城鎮，和傳統老城區互相呼應，這也是今后發展的趨勢。
記者：有觀點認為城鎮化建設只是單純的城市改造、修建樓宇，沒有關注居民切身生活的新城只能是一個空殼，對此您怎么看？星悅南岸如何應對這類問題？
王英偉：城鎮化關鍵是如何把城市與農村相結合，真正把農村居民的生活轉移到新城鎮里來。當然，我心目中的城鎮化絕對不是舊城改造，而是利用一些可持續發展的元素，引入“宜居”的概念，讓人們真正留在這里工作、生活。不然，城鎮化建設的新城區就很可能變成大家說的“白天是一個空城，晚上是一個睡城。”大家白天出去工作，晚上回來休息。
對于“星悅南岸”，我們一直堅持的理念就是建造有生命力的社區，把讓人“安居樂業”需要的商業配套考慮進去，比如，商場、教育設施、醫療服務等等都一步到位，這樣就很容易把需要住房的人吸引到新城區來。而創造就業，才能真正把人留下了，讓新城真正“活”起來，生生不息地發展。
其次，“星悅南岸”要建高質量的社區，我們的住宅樓層高是3米1，是在政策允許的情況下給居民最大的可用空間，我們的一期就拿出3萬平方米的土地來做造景綠化，為業主提供最好的居住環境。
商業部分的建筑風格從意大利韻味到地中海浪漫，從加州陽光到北歐風情，還有未來世界，讓在此居住和購物休閑的人們領略“8小時環游世界”的體驗，相信來到“星悅南岸”，一定能夠體會到我們“以人為本”的用心之作。
星悅南岸充滿“生命力”
建設周期將在10年以上
在王英偉眼中，星悅南岸是一個擁有生命力的大型社區，未來更將成長為中國城鎮化時代的新標桿！
但作為港商的新昌營造集團也很有可能對東北市場水土不服。
面對這些問題，作為掌舵人的王英偉會怎么做？
記者：鐵嶺新城目前正在蓬勃發展，那么面對地產行業的激烈競爭，您如何能夠吸引更多的目光來關注“星悅南岸”？
王英偉：其實對于房地產行業，不同項目不同樓盤的目標客戶都是有分別的，“星悅南岸”的定位很明確，看準的是中國不斷發展的中產階層。所以我們引進了香港最好的國際學校——耀華國際教育學校，帶給東北人民國際化的優質教育；星悅南岸商業部分一經啟動，便吸引到超過150家國外殿堂級品牌強勢入駐，穹頂天幕“四季如春”為消費者帶來了購物新體驗；我們還籌備了占地2.8萬平方米的東北嶄新驚險無限的水上樂園；一站式唯美浪漫夢幻婚慶；與此同時，39萬平方米的星悅南岸一期住宅星悅華廷正在如火如荼的建設中，5000平方米的奢華會所、3萬平方米的私享園林等。這些都是我們的目標客戶群最在乎的社區配套設施。目前已經有不少人致電銷售中心，詢問“星悅南岸”引進的全齡段國際學校何時開學，這就是消費需求，我們會全力滿足中產階層人群對高質量生活的追求。此外，新昌營造集團并非僅僅在建筑房屋，我們建設的是一個擁有生命力的大型社區，人們還可以在“星悅南岸”解決就業和教育。實際上，這300萬平方米的建筑就是一個完整的新城鎮，新昌營造集團要為鐵嶺乃至東北地區的居民創造世界級新生活。
所以，請一起期待香港新昌營造集團全力打造的“星悅南岸”成為中國城鎮化時代標桿的那一天！
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