樓市的每一次細微變化，總會讓人牽腸掛肚。當2012年走向日歷的盡頭，這一年的杭州樓市發生過哪些事件，讓你仍然心存感懷？我們謹以這組文字記錄杭州樓市的N個表情，以這種方式告別2012年。
No.1
荷塘月色打響價格戰
2月9日，位于橋西的方正荷塘月色突然發動“襲擊”——宣布起價9980元/平方米，均價直降4000元/平方米，并承諾向前期業主補償差價。由此，荷塘月色也成為春節過后首個降價樓盤，而就在兩三天之前，開發商還一直矢口否認降價傳言。降價之后的荷塘月色銷售立竿見影，形成搶購風潮，而降價前去化率僅為15%。
點評：荷塘月色雖然不是一個重量級的樓盤，但是它對杭州樓市造成的影響卻是深遠的。首當其沖的是毗鄰的華盛達閱城，被迫降價應對；其次是華豐板塊和丁橋板塊以及三墩，多個樓盤卷入價格戰。到了今年3月，濱江旗下的曙光之城虧本銷售，寰宇天下、半島國際、錢塘帝景三盤齊降，自此“以價換量”成為杭州開發商的共識，降價樓盤遍地開花，成為今年上半年杭州樓市的主流現象。
No.2
金星房產“斷血”破產
今年3月底，有關金星房產破產的消息，終于從傳言變為現實。3月30日，金星房產正式向余杭區人民法院申請破產。由此，金星房產成為這一輪調控中，首家申請破產的杭州房企。
金星房產是杭州西城時代家園的開發商。金星房產申請破產時，共有790套房子已出售但尚未交付。相關部門提供的資料顯示，金星房產并非“死”于樓市調控，而是受其母公司浙江中江控股集團牽累。浙江中江控股集團由于投資失誤資金鏈斷裂，金星房產的預售款也早已被中江控股抽走。
點評：金星破產雖然是一個偶發事件，但還是在業內引起軒然大波。事后不少媒體追問，為何金星房產的預售款會輕而易舉地被其母公司抽走？按照規定預售款首先要用于樓盤建設，開發商顯然存在違規行為，有關部門也未盡到監管責任。金星房產賬面上的資金已經無法支付后續工程款，善后事宜也成為當地政府的一件棘手之事。這一事件之后，由于擔心爛尾危險，越來越多的杭州購房者更加青睞有實力的品牌開發商。
No.3
“零擇校”助漲學區房
今年4月，杭州市全面取消公辦中小學擇校(烈軍屬子女除外)，嚴禁義務教育階段中小學收取與入學掛鉤的捐資助學款。今后凡是被投訴舉報的擇校亂收費案件，紀檢和監察部門都會介入。市教育局同時宣布，因為取消擇校，跟往年相比，一些學區生源數量會有變化，所以今年市區不少小學的學區將作微調。
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