由于養老地產的開發和運營需要多個領域和行業的協調配合，有業內人士直言，真正在研究養老地產并想做出規模的企業很少，相當一部分企業對養老地產的概念還停留在引入部分老年人居住標準的水平，部分企業宣稱的養老地產規劃，其實只是為了低價拿地而已。
◎中國房地產研究會人居環境委員會副主任開彥
成熟運營模式尚未成形
養老地產將是未來房地產的一個主流方向，是一件很好的事情，不過，與普通住宅開發截然不同，養老地產最核心的部分并不是住宅，而是后期的運營，這也是養老地產盈利的主要來源。與常規的地產開發模式不同，養老地產更傾向于持有式和運營式，對配套設施、服務人員的數量和專業性要求極高，對房企來說也是巨大挑戰，在進入這個領域之前，房企應該做好各個方面的準備，先規劃、再開發。
◎中國房地產業協會老年住區委員會副主任周燕珉
養老地產仍在探索階段
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