繼住宅地產、商業地產、旅游度假地產之后，養老地產正成為企業最看好的成長板塊，隨著老年人口的增長，老齡化引發的“銀發經濟”已經成為眾多企業眼中的“香餑餑”。不過，在企業大舉進軍養老地產的同時，由于目前相關的政策和體制尚不明晰，產業鏈整合度偏低，專業配套服務也較為匱乏，因此許多開發者仍停留在前期模式的探索階段，鮮有成功案例。
□最新案例
九華山莊揮師養老地產
以養老地產為代表的“銀發經濟”正在吸引越來越多的參與者。11月28日，位于昌平小湯山著名的大型溫泉度假村——九華山莊正式宣布，推出國內首家養老型酒店“九華國際養生公館”。
據九華山莊副總經理張銀介紹，該酒店設施模擬了家庭的環境，同時又突出了機構養老的配套優勢，集合酒店、養老院、醫院、房地產、會館等多種業態中的適老功能，可以一站式、高水準滿足中老年人的養生養老需要。
據其介紹，九華養生公館首期將在九華山莊一期舊址上重建，室內為地熱采暖、防滑地磚，并配置了全套家電家私，拎包即住。還配備了16000平方米的健康體檢中心為住戶提供免費定期體檢、健康檔案管理、健康咨詢指導等服務；配套的九華醫院還將著力組建一支由心腦血管疾病、腫瘤等領域專家組成的專家團隊，服務老年住戶。此外，公館還將配建完備的康復療養服務、文化娛樂、生活托管和投資理財等服務。
張銀表示，公館一期項目提供300多套精裝公寓，現已正式對外出租，預計2013年10月底能正式入住，租金每年1萬元，保證金60萬元起，承租期為30年。
據其透露，在全面整合之后，未來的九華山莊將定位在度假、會展和養老三種酒店類型，其中養老酒店占據絕對比重。
小湯山成養老聚集重地
無獨有偶，除了九華山莊之外，包括保利、泰康人壽也都把養老地產的首次試水定在上風上水的小湯山區域。
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