當前房產稅已經成為市場的熱門話題，關于房產稅何時推出、如何征收等話題業內眾說紛紜。全國工商聯房地產商會會長聶梅生在接受中國證券報記者采訪時透露，目前還沒有研究針對個人征收的房產稅，當前有關部門主要是對商業地產的房產稅征收和改革進行討論，短期內還不會對個人住宅征收房產稅。
在22日召開的“2012年度中國城市與資本市長論壇”上，聶梅生表示，房地產體制性改革及長效政策應適時啟動。“當前市場相對理性，應該啟動長效機制。首先是對土地制度的改革，應該形成政府供地、市場供地的雙軌制。”聶梅生指出，要做到農村土地流轉中的同地同權同價，并合理解決小產權房問題。
聶梅生表示，當前有關部門正在抓緊研究房產稅的試點和擴容。“不過目前主要是總結一下試點的情況，研究對企業持有的房產即商業地產、產業地產征收房產稅。短期內還不會針對個人征收。”
“當前調控的目標是針對房價，但是目前來看并不樂觀。”聶梅生指出，國家提出到2020年要實現城鄉居民人均收入比2010年翻一番，這要求未來八年內的年人均收入增長要在7%以上。“但是從今年前十月全國房價表現看，同比增幅約為6.9%，已經接近7%。未來調控政策如果不能持續保持，房價增幅很容易竄到更高的水平。如果房價過快增長的話，就意味著人均收入沒有實現這樣的增幅。”聶梅生直言。
對于近期不少業內人士拋出的明年初房價“暴漲論”，聶梅生則表達了不同的觀點。她表示，“明年房價不會出現暴漲，主要依據是當前3億平方米的存量面積巨大。目前房價已經控制在7%的增幅，不可能前功盡棄。未來房價增幅將維持在人均收入增幅之下。”(于萍)
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