原標題：58同城《4月全國租賃市場報告》解讀：平穩供需關系造就平穩價格
58同城、安居客《4月全國租賃市場報告》公布，全國40城租賃價格指數顯示，全國40城租賃市場價格表現較上月持平，其中22個城市租賃價格環比指數溫和上漲;35個城市本月環比價格指數波動幅度位于-2%~2%區間;僅武漢、三亞本月環比價格波動超過3%。目前，租賃市場處于相對平穩的階段。
從具體城市價格表現看，部分二線省會城市表現亮眼，武漢、貴陽、長沙、成都、濟南等城市的環比和同比價格指數均表現相對較好，從價格端反饋出租賃市場呈現較好的復蘇狀態;一線城市本月租賃環比價格指數表現較上月持平，北京本月同比價格表現較好。
58同城、安居客《4月全國租賃市場報告》指出，與去年同期相比，多數城市租賃市場延續了復蘇狀態。結合40城租賃價格同比指數表現看，25個城市租賃價格同比指數呈現上漲趨勢，整體表現好于上月;其中，長沙、濟南、合肥、福州、太原、無錫及武漢等二線城市市場價格回升表現更顯著。整體而言，在一季度呈現出較強的復蘇狀態后，目前市場逐漸恢復到良性的供需量價關系階段。
兩室三室熱度持續 18城一室價格指數上行
從戶型上看，4月全國40城租賃戶型供需分布結構環比變化較小，戶型的總體供應格局無重大變化，三室以內戶型供應環比漲幅超過7%。需求方面，兩室和三室的需求占比均小幅上升0.3%。
鑒于市場對兩室和三室需求延續上升趨勢，在一定程度上反映了今年市場租賃需求更凸顯性價比。反映到價格層面，58同城、安居客《4月全國租賃市場報告》顯示，4月份，一室和兩室戶型掛牌價格環比表現相對較好。其中，一室戶型環比價格指數上漲城市達到 18 個，兩室戶型環比價格指數上漲城市達到12個。分城市來看，如武漢、長沙、中山、成都等二線城市一室租賃價格指數表現較好;中山、呼和浩特、蘭州、溫州、濟南及無錫等城市的兩室和三室戶型的環比價格表現較強。
結合各戶型同比數據來看，兩室和三室戶型同比價格表現恢復更好，展現出更好的穿越周期能力。兩室戶型同比價格指數上漲城市達到13個，三室戶型同比價格指數上漲城市達到14個;主要以二線城市為主，包括長沙、無錫、呼和浩特、中山、佛山及重慶。58同城、安居客《4月全國租賃市場報告》分析，這些城市普遍租金水平相對合理，兩室和三室戶型的對于家庭型租賃及合租等需求相對性價比較高。
憑借深刻的行業理解、豐富的數據資源、領先的技術能力，58同城、安居客長期深耕租賃市場，編制《4月全國租賃市場報告》，全面監測市場表現、精準捕捉市場規律、科學研判市場走勢。接下來，58同城、安居客將繼續整合平臺資源，迭代升級服務，助力租房市場實現高質量發展。
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