原標題：王健林持續出售旗下資產 神秘基金接盤4個萬達廣場
1月2日，上海金山萬達投資廣場近期發生了股權變更情況。按照王健林此前的計劃，萬達集團將出售其在全國范圍內的部分萬達廣場以換取流動資金。
據企業大數據企查貓，2023年12月27日，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出該公司股東名單，新股東為蘇州聯商貳號商業管理有限公司，同時公司的法定代表人由高茜變更為關兆彧。
值得一提的是，此前王健林在上海地區已轉讓了松江萬達廣場、周浦萬達廣場，加上本次新聞的“主角”金山萬達廣場，上海已有三家萬達廣場被接盤。
到底是誰在接盤？據企查貓統計，本次又是蘇州聯商貳號商業管理有限公司出手，它隸屬于中聯基金。近期，該公司已從萬達手中接手了四家萬達廣場，分別是太倉萬達廣場、湖州萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場、金山萬達廣場。
官方資料顯示，中聯基金的核心業務是以REITs為核心的不動產金融業務，布局各主題不動產全業務。中聯基金已持續落地了眾多不動產投資項目。
REITs運作模式
房地產投資基金(Real Estate Investment Trusts，簡稱“REITs”)是一種專門投資于房地產行業的投資基金。它通過公開募集資金，交由專業投資管理機構運作，并將基金資產投資于房地產產業或項目，來獲取投資收益和資本增值。
REITs的運作模式包含設立、發行、托管、投資、經營管理、分紅、交易等步驟。按照不同的標準，可分為公募型與私募型、權益型與抵押貸款型、公司型與信托型等。
中國類REITs產品累計規模突破1500億元
根據RCREIT數據顯示，2019年，中國新發行類REITs產品24只。截至2020年6月底，中國國內共發行類REITs產品74只。
監會官網在2023年發布了《不動產私募投資基金試點備案指引（試行）》，健全資本市場功能，促進房地產市場盤活存量，支持私募基金行業發揮服務實體經濟功能。
中指研究院企業研究總監劉水表示，不動產私募投資基金的投資范圍擴大到商業地產領域，豐富了私募基金類型，將為商業地產的投資者及所有者提供更好的投融資工具，有助于促進房地產業良性循環。
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