事實上，登記人數已經遠超1:3的認籌比例。6月12日，海德園正式開盤選房，僅僅一天時間就成功售罄了237套房源。該項目也實現了深圳樓市近年來少有的“三年開盤三次均日光”的成績單。此外，今年深圳樓市第二個日光樓盤也在近日出現，同樣是一手樓盤——信義金御半山三期，152套復式現房開盤售罄。
并不是當下深圳樓市的常態
曾參與海德園打新的購房者對記者表示，關注海德園的主要原因系優質學位以及該項目定價與周邊二手房存在較大價差。
記者采訪海德園附近的幾位房產中介經理得知，目前安托山片區在售的二手房小區成交價普遍比海德園A區要高，周邊的二手房實際成交價格仍突破每平方米15萬元。據悉，安托山片區與海德園僅一路之隔的萬科瑧山府二手房掛牌均價在20萬元/平方米左右，錦廬花園和天健公館的二手房掛牌均價在17~20萬元/平方米，樓齡稍長的雅福居（2010年建成）掛牌均價也在15~17萬元/平方米。
“與2020年相比，安托山片區的業主掛牌價格出現一定的下跌，而且也沒那么好賣。”該片區一位房產中介經理如是說。與此同時，記者發現，在一些投資客的微信交流群內，討論熱度也已大不如前。一些投資客表示，豪宅熱銷只是個案，不能代表整個市場，并不是當下深圳樓市的常態。
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