今年6月大成都范圍二手房交易 本地人買走七成
時間：2017-07-13 20:02 來源：成都商報 責任編輯：毛青青
原標題：今年6月大成都范圍二手房交易 本地人買走七成
據成都鏈家研究院的統計數據顯示，僅在今年6月，大成都范圍內的購房人群占到了二手房交易的7成。而相應的，外地購房者的所占比例穩步下滑，省外購房者僅占不足一成。
業內人士認為，近段時間，成都的二手房市場逐步穩定，本地購房者的購買需求得到了釋放。相信在今年下半年，得益于樓市調控政策持續執行，成都本地購房者所占比例還將持續加大。
新房需求擠壓至二手房
除此之外，因近期新房市場缺貨現象明顯，且不少開發商要求全款買房，不少被阻擋在外的按揭購房者投向了二手房市場。
據成都商報記者不完全統計，近期開盤的6成以上的新房項目都要求購房者全款購買，僅有少量的開發商同意按揭購房。但是同意按揭的開發商都會加上一定的附加條件。按照一套普通90平方米的住宅，1.5萬元/平方米的均價，總價135萬元的現金壓力，可以貸款的二手房成為他們的首選。
并且，由于房價總價等原因，購房者對二手房的面積需求也在縮小。根據成都鏈家研究院的統計顯示，6月，中心城區、高新南區和天府新區的二手房套均面積均有所下滑。其中，天府新區的套均面積下滑最為明顯，環比減少25.8平方米。
90后購房群體
偏愛郊區90平方米二手房
隨著最后一波90后已經走出大學校門開始工作，部分進入社會之后的90后，對居住的需求日漸增高，購房成為他們畢業之后最重要的需求。據成都鏈家研究院的數據顯示，今年以來成都的90后在二手房的購房人群中的占比增高，環比上漲了2.6%，占到了成交總人數的近兩成。
選擇購買二手房的90后，根據其經濟實力和家庭結構的不同，他們的偏好與80后、70后購房人群有所不同。伴隨著多條軌道交通線路的開通，90后購房者對于近郊區域置業意愿強烈。根據成都鏈家研究院的數據顯示，有接近4成的90后選擇龍泉、溫江、郫都、新都等房價相對偏低的區域，而他們最喜歡的戶型則是60-90平方米的戶型。
成都鏈家研究院分析認為，受到收入水平和家庭結構的影響，不同年齡段對二手房的需求不一樣，90后群體中對90平方米左右剛需房源比例最大，超過了九成。（成都商報記者 陳佳曜）
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