進入2012年最后一個月以來，高端項目繼續保持市場年末穩定。此外，銷售狀況并未因為特殊時間節點而有所下滑。年末高端樓市熱度的平穩或許意味著新年爆發推盤熱戰。但起碼，置業者穩托市場促使高端住宅淡季不淡的現象，已經基本預示了高端市場本來就不冷的冬天已經過去。
穩中求勝高端住宅年末翹尾
據悉，12月市場上正在熱推的高端項目并沒有大幅度增量，依然維持與上個月持平的項目數量。多數開發商平穩過渡第四季的想法讓市場上的產品供應量適當降溫。但相比起來，置業者貌似并未跟隨市場步調。
記者從某央企開發商高層了解到，其品牌下的高端項目在本月銷量較之上個月上漲10%，預計最后一周結束后有望接近本年度月平均銷售額。無獨有偶，在另外兩家高端樓盤處也出現同樣現象。這主要緣于高端項目大多推出有一季度或者半年的時間，置業者觀望良久，進入疲態期的意向人群已經到了瞄準目標預備出手的階段。加之高端樓盤年末大多不選擇加推新產品，經典產品的特惠促銷也是促成高端住宅年末翹尾的原因之一。
開響頭炮各家期待“開門紅”
本地高端市場呈現平穩運營的大趨勢，最大的原因可謂開發商們對新年節點的備戰與期許。據了解，本市多個大型房企都在積極運作著新年時段的新盤加推以及各種關于2012年整體業績情況的發布會。屆時，各種渠道產生的數據及精品新盤的面市都將為2012年樓市前景的再添猜測。
高端樓市備戰年初“開門紅”毋庸置疑地更大程度惠澤了本市的高端置業大軍。我們不能夠說年初一定會成為促銷戰火熱的絕佳戰場。但起碼，良性競爭中的各類信息將為觀望中高端置業者提供更加客觀理性的抉擇砝碼。
專家提示高端置業應抓準時機
不論是年末銷量翹尾抑或預測中的新年高端樓市“開門紅”，有一個問題始終擺在置業者眼前：在看不清市場前路的情況之下，如何正確把握市場，以此來使產品達到性價比的最大化呢？
專家指出：“觀望不是不可以，但觀望程度能否把握往往決定著置業性價比的高低。樓市中存在許多隱性促銷節點，置業者應當以產品為先，在產品達到自身需求的情況下，盡量選擇臨近的促銷節點入手。建議成交周期盡量把握在2個月之內，如有超過3個月未能成交，則無形中增加了意向產品售罄與市場形勢變化等客觀風險�！�
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