同學夫婦打算買一套二手房，這樣可以免去許多裝修的煩惱。聽說我婆婆在買賣二手房上很有經驗，兩口子趕緊登門拜訪來取經。婆婆問了問同學的預算，然后就告訴他們一些看房的技巧。
婆婆說，首先，要耐心。買房別著急，一則，買不到心儀的房子；二則，價格不容易談下來�？捶縿e著急。如果是夏天買房，看到了理想的房子，那么晴天的時候，去看一次，看看房子的各個房間采光如何，是不是被附近的建筑物擋了光亮和視線。下雨天，再去看一次。雖然房間不一定漏雨，有的房子的陽臺卻容易漏雨。她的一個朋友買二手房的時候，就是及時發現了這個問題，最后由房主將陽臺漏雨處修好，才買下。這樣，省去了不少麻煩。
同學拿起本子認真地做著筆記，婆婆接著說，第二，要勤問。多提問題，考慮周全，才能有備無患。比如，房主和鄰居如何使用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動等。多問，一定沒錯。曾經一個親戚買的房子，由于房主私自在公用空間違規搭建，導致鄰里關系很僵持，而親戚買了房子之后也因這個問題和鄰居搞得很不愉快。第三，要多看。到小區里看房子，多看。看什么？看物業。比如，有的物業工作人員比較勤于管理，經常半小時一班，在小區來回巡查。而有的小區的物業管理人員則閑散，上班時間還在打撲克牌。看保潔。有的小區保潔工作做得很好，垃圾收拾得很及時，誰不愿意住在整齊的環境里呢？
說完，婆婆又想了想，一拍腦袋，說，差點把第四條忘了！第四，訂合同不要怕麻煩。首先，房屋產權要驗仔細，然后合同上要精確屋內配置。比如，連著房子一起贈送的家電或者家具有哪些，有幾件，再看看是否需要。有的房主以半賣半送的方式給購房者一些不想帶走的東西，如空調，冰箱等，這時切不可貪圖小利，看看是否能用，如果很陳舊，又有問題，那么就可以選擇不要，以此來要求房主降些價格。
取經回去后，帶著這些經驗，同學夫婦在兩個月之內買到了心儀的房子，高興得不得了。下周六，還請我帶著婆婆去她家吃飯呢，她要老人家給她這個學生的“作業”打分呢！楊曉陽
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