轉眼間，今年最后一個月份已經到來。在這最后一個沖刺業績的月份，許多醞釀已久的新盤也不甘寂寞，紛紛趕來湊熱鬧。據中山新浪樂居不完全統計，中山12月將有11盤選擇新貨加推入市。而在這批新入市的項目中，真正價格明確的樓盤并不多，且不少價格明確的樓盤售價預計為6000—7000元/平方米。
入市：11盤選擇新貨加推
據中山新浪樂居不完全統計，中山12月將有11盤選擇新貨加推入市。
其中，城區內石岐有4個項目推新入市，占總量的44%，分別為悅享星醍新盤入市，推出120—140平方米剛改型洋房和聯排別墅；大信時尚家園新盤入市，推出78、100平方米年輕剛需型單位；華盈尚軒新盤入市，推出71—115平方米剛需型產品；豪逸御華庭新貨加推，推出二期82—153平方米二房至四房單位。
東區12月有2盤推新入市，順府江南新盤入市，推80—100平方米剛改型中式風格產品；映翠豪庭推二期68—111平方米二房、三房剛需型單位；西區有兩個盤加推新貨，中山奧園推“十英里”新組團110—140平方米三房和四房剛改型戶型單位；棕櫚彩虹加推6棟88—109平米二房和三房剛需戶型單位；而南區暫無項目入市。
泛城區內，火炬開發區有2盤加推新貨，凱茵又一城新盤入市，推195—442平方米別墅11月24日啟動認籌；君華新城新貨入市，推93—143平方米三房、四房剛改型洋房。
其他鎮區內，僅有沙溪鎮1盤推新入市，為大自然廣場，推80—100平方米二房、三房剛需型單位。其余鎮區暫無項目入市。
價格：多數樓盤仍不明朗
10月以來，為了沖擊業績，許多樓盤打折促銷“以價換量”。在當月，全市商品房成交總金額為40億元，環比9月上漲25%。值得一提的是，10月商品房成交均價為5514元/平方米，環比9月稍降5%。
那在12月入市的這些新項目中，其價格走勢又朝何發展？
記者從中山新浪樂居獲悉，12月中山11個開盤項目中，部分價格表現不明朗，其中價格待定的占73%，七成即將開盤的項目價格仍為未知數。
據統計，已經定價的樓盤價格段分布情況為：5000—6000元/平方米的占9%，6000—7000元/平方米的占18%。據了解，剛需新盤價格多為待定，別墅新盤價格也為未知之數。
新浪樂居認為，12月中山新盤價格走勢不明朗。在2012年歲末的最后沖刺階段，開發商表現較為謹慎，更多的是開始試水明年樓市價格走勢，為明年奠定價格基礎。
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