樓市綜述
搜房網二手房（）數據監控中心數據顯示，2012年7月2日-7月8日，西安二手住宅掛牌均價為7467/平米，與前一周7548元/平米均價相比，環比下跌81元/平米，跌幅為1.07%。二手房（住宅類）成交量為61套，環比上周增加11套，漲幅為22.00%；二手房（住宅類）成交面積為6181.87平方米，環比上周增加1026.38平方米，漲幅為19.91%。
7月5日晚間，央行宣布，自7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。本次降息來之突然且力度又大，無疑是對房地產市場的利好消息。
市場反應也十分迅速，在價格小幅調整的基礎上，成交量大幅增加。
據搜房網二手房監控中心分析師分析，雖然之前有很多專家都預計央行會再次降息，但多預計在8月份。而從6月8日到現在不足一個月內連續兩次降息，時間間隔之短出乎了所有人的意料，同時也說明了當前的貨幣形勢已經嚴峻到央行不得不連續快速降息調整的地步。此次降息過后，由于貸款壓力減小，購房者的買房熱情會大幅提升，回暖的趨勢也會被穩固下來。而且由于此次降息時間間隔之倉促，根據08年的經驗來看，在目前嚴峻的貨幣形勢下，本年度央行可能還會有1-2次降息，因此成交量仍有進一步提升的空間。
上周壹周刊回顧》》》》》》》》》》》》
二手住宅成交量
西安市住房保障和房屋管理局數據顯示：2012年7月2日—2012年7月8日，西安二手房（住宅類）共成交61套，環比上周增加11套，漲幅為22.00%；本周二手房（住宅類）成交面積為6181.87平方米，環比上周增加1026.38平方米，漲幅為19.91%。本周二手房（非住宅類）共成交4套，成交面積為147.38平方米。
【數據來源：搜房網二手房數據監控中心】
延伸閱讀>>>
【二手房月報】市場持續回暖 二手房量價齊漲
【搜房壹周刊】六月虎頭蛇尾 二手房量價齊跌
【搜房壹周刊】端午小長假帶看火爆 二手房價環比上漲1.10%
【搜房壹周刊】傳統銷售淡季不“淡” 二手房成交量連漲四周
【搜房壹周刊】央行降息利好樓市 成交量連漲三周
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線：http://m.bb0031.cn/
